オーナー様の資産を末永く守り続けるサポート体制一般管理システム
オーナー様の大切な資産である賃貸住宅を入居者の募集から日常管理、建物のメンテナンスまで継続的にフォローします。
- ●入居者募集
- 自社仲介及びユニホー取引先ネットワークにより、幅広く、入居者を募集します。
- ●審査選定
- オーナー様の大切な資産をお守りするため、入居審査は厳正に行います。
- ●退去立会
- 入居者と退去立会を行い、補修の負担割合を協議します。双方合意の上、退去精算を行います。自然損耗分、経年劣化部分、及び付帯設備の修理、取替えはオーナー様にご負担願います。
- ●退去補修工事
- 最適の補修工事をご提案させていただきます。併せて、改装プラン等様々なご要望にも対応させていただきます。
- ●賃料等の徴収
- 振込入金の管理（家賃・共益費・駐車料)
- ●精算書の作成と送付
- 家賃送金額の明細書作成。（月次レポート）
- ●賃料送金
- 毎月15日（休業日には翌営業日）送金（敷金等送金含む）
- ●未納督促
- 督促状及び現地訪問等による滞納者への督促
- ●苦情対応
- 1年365日／24時間対応電話受付、必要により、社員出動連絡体制をとっておりますのでご安心ください。
- ●緊急含む修理対応
- 水漏れ・断水や給湯器等の設備修理依頼等も同じく、1年365日／24時間対応ライフライン業者緊急出動体制をとっておりますので、迅速に対応いたします。
- ●近隣及び入居者同士の意見調整
- ゴミ出し・違法駐車、入居者同士の苦情相談などの対応。入居者・近隣等外部との連絡、調整等、案内お知らせ通知なども弊社にて行います。